Inicia construcción de Encuentro Square, nuevo desarrollo de vivienda asequible en Logan Square

Los residentes de un barrio del noroeste de Chicago contarán pronto con nuevos apartamentos para rentar a precio accesible.

En días recientes inició la construcción de Encuentro Square, un nuevo desarrollo en Logan Square que busca proporcionar a familias y residentes de toda la vida en ese vecindario 89 unidades de vivienda asequible, lo que contribuye a mitigar el desplazamiento urbano o ‘gentrification’.  

Además, 55 de las 89 unidades recibirán asistencia para el alquiler de la Autoridad de Vivienda de Chicago (CHA, por sus siglas en inglés).

“Son viviendas que se van a rentar y este desarrollo llevará dos etapas. En la primera etapa se construirán 89 apartamentos, pero el propósito es que a largo plazo sean 250 apartamentos y aparte una clínica comunitaria para servir a la comunidad”, dijo Christian Díaz, director de vivienda de Palenque LSNA, una de las organizaciones que lideró la lucha por el desarrollo Encuentro Square.

Este desarrollo multifamiliar de dos edificios está dirigido a personas cuyo ingreso no supere el 60% del ingreso medio del área de Chicago. Por ejemplo, para una familia de cuatro, esa cantidad es de $66,180 al año.

“CHA se enorgullece de ser un socio clave en Encuentro Square, un proyecto que demuestra lo que se puede lograr cuando las partes interesadas de los sectores público y privado se unen para garantizar viviendas asequibles en comunidades que se aburguesan rápidamente, como Logan Square. Gracias al apoyo financiero de CHA, 55 de las 89 familias en estos nuevos edificios tendrán la seguridad de una estabilidad de vivienda a largo plazo. Con esta asistencia para el alquiler, las familias que viven y aman Logan Square pueden permanecer en esta comunidad durante muchos años”, dijo la directora ejecutiva de CHA, Tracey Scott.

De fábrica a vivienda asequible

Encuentro Square se ubica en 3759 W. Cortland St. y en 1844 N. Ridgeway Ave., en el barrio de Logan Square de Chicago. El desarrollo limita con los vecindarios de Hermosa y Humboldt Park. También está cerca del Sendero 606. La propiedad fue el sitio de la antigua fábrica Magid Glove.

Para Christian Díaz este desarrollo significa esperanza y destacó que el sistema de la ciudad con respecto a las viviendas presenta cambios y mejoras al ser más equitativo. 

Según Díaz, algo que es muy importante de este proyecto Encuentro Square es que está al final oeste del Sendero 606 y destacó la lucha del movimiento pro vivienda asequible. “Ha habido un movimiento social liderado por Palenque LSNA que ha dado voz a la gente que ha sufrido por el desplazamiento urbano, y después de que el Sendero 606 fue creado en 2015 hemos visto los frutos de los esfuerzos de inquilinos que se han organizado, padres y jóvenes de la escuelas primarias y secundarias, las iglesias que se han unido y todos los líderes que han comunicado al público que en ese vecindario necesitamos más vivienda asequible de tamaño apropiado para familias grandes, como las que tenemos nosotros que somos familias hispanas”, dijo Díaz.

“Cada vez que ganamos un proyecto como este se hace más fácil para el siguiente, porque ya no es cuestión de convencer al público, ni a la ciudad, ni a los funcionarios electos de que esto es algo popular, ya se ve y se siente que en este vecindario la vivienda asequible es muy popular y que deseamos más”, remarcó Díaz a La Raza. 

El miércoles 9 de agosto se realizó una ceremonia de inauguración del desarrollo Encuentro Square. Se tiene previsto que la construcción culmine en el otoño de 2024.

En lo que era la fábrica Magid Glove se viene construyendo la primera fase del proyecto Encuentro Square, aprobado por la ciudad, Square cuyos desarrolladores son Latin United Community Housing (LUCHA, por sus siglas en inglés) y Evergreen Real Estate Group.

“LUCHA está increíblemente orgullosa de continuar construyendo sobre nuestra historia de más de 40 años brindando viviendas asequibles a nuestra comunidad”, dijo Lissette Castañeda, directora ejecutiva de LUCHA.

Debido al auge del desplazamiento urbano en el área, el sitio del proyecto fue adquirido por el Trust for Public Land durante la planificación y construcción del Sendero 606 y luego adquirido por la ciudad en 2019 con el requisito de que la antigua propiedad industrial se reconstruyera como vivienda asequible y parque público.

“Este desarrollo se creó no nomás por la bondad de la ciudad sino que fue algo por lo que Palenque LSNA y otras organizaciones como LUCHA hemos luchado”, mencionó Díaz.

Las comodidades de Encuentro Square incluirán una sala comunitaria, una cocina de enseñanza, oficinas de administración en el lugar, almacenamiento de bicicletas, una sala para niños, un salón y un patio.

Servicios de apoyo comunitario también estarán disponibles para los inquilinos, incluido Head Start en el hogar en asociación con Children’s Place Association, así como capacitación y asesoramiento financiero.

“Encuentro Square es la culminación de muchos años de planificación y arduo trabajo por parte de docenas de entidades públicas y privadas. Evergreen se enorgullece de hacer realidad esta visión comunitaria y brindar viviendas asequibles críticas para las familias que viven cerca del Sendero 606”, dijo David Block, director de desarrollo de Evergreen Real Estate Group.

La primera fase del desarrollo Encuentro Square, de $67.5 millones, está respaldada por créditos fiscales para viviendas de bajos ingresos, financiación con incrementos fiscales, créditos fiscales por donaciones, subvenciones, préstamos a bajo interés, una hipoteca privada y financiación de deuda, dijeron los funcionarios.

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