Podría haber un auge en rentas en el sur de Florida a pesar de un posible aumento en el precio del alquiler

En el sur de Florida se podrían entregar alrededor de 16,000 apartamentos nuevos este año, lo que llevaría a que las rentas se mantengan en los mercados con un suministro adicional, según el informe publicado de Berkadia.

Para este 2020 se espera que los desarrolladores entreguen aproximadamente 280,000 unidades en todo el país, a la par del año pasado y que continúen con el ritmo de entregas anuales de más de 260,000 establecido y mantenido desde 2016.

Por su parte, en las costas bajas del Estado, impulsado en parte por el crecimiento de la población, el número de entregas de apartamentos será casi el doble de las 8,871 unidades que se completaron en 2019, según el informe anual de la empresa comercial de hipotecas, lo que podría ser el mayor número de entregas anuales hasta ahora en este ciclo.

La terminación más grande en esta zona será la primera fase de 639 unidades de las X Las Olas de Property Markets Group, ahora conocida como Society Las Olas, en Fort Lauderdale, mientras que Midtown Miami tendría una serie de nuevas entregas, incluidas las 447 unidades del Gio Midtown, anteriormente conocido como Midtown 6.

En 2019, los alquileres en el sur de Florida aumentaron sólo 1.4% con un promedio de $1,642 por mes, mientras que estimaciones de Berkadia esperan que el costo por este concepto crezca 2.1% dejando la mensualidad en $1,677 para el cierre de este año.