Se vendieron mis impuestos en la Venta Anual de Impuestos ¿Qué hago ahora?

La Venta Anual de Impuestos 2022, realizada por mi oficina conforme a la ley de Illinois, probablemente fue un proceso preocupante para los propietarios cuyas deudas de impuestos a la propiedad fueron vendidas. Comprender cómo funciona este proceso y qué pasos tomar puede marcar la diferencia entre ponerse al día con sus impuestos o arriesgarse a perder su propiedad.

Cada año, los impuestos a la propiedad no pagados se ofrecen en la Venta Anual de Impuestos para que los gobiernos locales reciban los ingresos necesarios para operar. La propiedad en sí no se vende, pero un tercero paga la cantidad adeudada de impuestos y coloca un gravamen fiscal sobre la propiedad.

El comprador de impuestos adquiere el derecho a recuperar el monto pagado con los intereses aplicables, o el derecho de acudir a los tribunales para solicitar la propiedad si no se realiza el pago. Los compradores de impuestos no pueden realizar cambios en la información del contribuyente ni tomar acciones sobre la propiedad antes de obtener un título de propiedad a través de los tribunales.

Si sus impuestos fueron vendidos en la Venta Anual de Impuestos, estos son los pasos que debe seguir:

• Solicite un “Estimado de redención”: Este documento se obtiene en la Oficina del Secretaría del Condado Cook. Le proporcionará un cálculo detallado del monto total que necesita pagar para redimir (reembolsar) los impuestos de su propiedad.
• Redima sus impuestos: Usted tiene el derecho de recuperar el control pagando al comprador de impuestos el monto que pagó en la Venta Anual de Impuestos, más los intereses aplicables. Este proceso, conocido como redención, también se gestiona a través de la Oficina del Secretaría del Condado Cook.

Una vez que un comprador adquiere su deuda fiscal en la Venta Anual de Impuestos, la única forma de redimir sus impuestos atrasados es pagando la deuda, los intereses y los recargos en un solo pago. No se aceptan pagos parciales. Por eso es crucial redimir sus impuestos lo antes posible para evitar un aumento en el monto adeudado.

Los propietarios tienen 2 años y medio para redimir los impuestos vendidos de propiedades residenciales y aproximadamente un año para redimir impuestos vendidos de propiedades comerciales. Después de este período, el comprador de impuestos puede acudir a los tribunales para obtener la propiedad de su inmueble.

Si sus impuestos atrasados de 2022 fueron vendidos en la Venta Anual de Impuestos en diciembre de 2024 y no puede redimirlos, considere buscar asesoría legal sobre otras opciones disponibles para resolver su situación.

Actuar rápidamente, entender el proceso y aprovechar los recursos disponibles le ayudará a resolver esta situación y a mantener el control de su propiedad.

En el sitio web de mi oficina, cookcountytreasurer.com, encontrará más información.

– María Pappas es la tesorera del Condado de Cook