Qué preguntas hacer antes de contratar un seguro para inquilinos

El dueño de cualquier propiedad procura proteger su bien inmueble de cualquier daño que su inquilino pudiera hacerle, pero ¿sabías que si tú eres el arrendatario puedes asegurar tus pertenencias de cualquier afectación dentro del lugar que rentas?

Para que esto surta efecto, debes informarte en la aseguradora de tu preferencia si cuentan con ese servicio. De ser así, te recomendamos salir de todas tus dudas ante el corredor sobre coberturas, afectaciones a terceros y costos para que compares y elijas la mejor opción de acuerdo a tus necesidades.

Aquí te brindamos una guía de preguntas que debes hacer antes de contratar tu seguro.

¿CUBREN TODAS MIS PERTENENCIAS?

La mayoría de las pólizas de este tipo cubren objetos personales como: ropa, muebles y productos electrónicos.

En el caso de las obras de arte, joyas, pieles, cubiertos finos y artículos informáticos podrían estar restringidos o tener una cobertura limitada, donde no se aseguraría ni el costo total ni la reposición íntegra de esas pertenencias. De hecho, también podría preguntar si hay seguros especiales para cada una de esas piezas.

¿EN CUÁLES SITUACIONES APLICA EL SEGURO?

No firme contrato si no le ha quedado claro en qué casos su seguro protegerá sus pertenencias. Existen empresas que pueden cubrirlas por robo, incendio, humo, explosiones o desbordamientos de agua inesperados por rotura de las tuberías del hogar.

El tema del agua es especial, porque hay aseguradoras que pueden respaldar sus objetos personales por lluvia intensa e inundaciones, con base en ciertas restricciones. Por ejemplo, si su domicilio está por debajo o al nivel del suelo, es prácticamente imposible que la empresa se haga responsable por daños a causa de este fenómeno natural. Si así lo desea, puede preguntar si cuentan con un seguro especial para este tipo de casos.

Hasta el momento, ninguna compañía ofrece un seguro en caso de sismos.

¿CUBRE A PERSONAS ACCIDENTADAS DENTRO DE MI HOGAR?

A parte de su familia directa, cuando el individuo no forma parte del hogar, siendo algún visitante o trabajador temporal, es muy posible que el seguro pueda ampararlo por lesiones sufridas a causa de un accidente dentro de su domicilio.

También, como parte de afectaciones a terceros, su empresa puede solventar los daños causados como, por ejemplo, algún problema de su sistema hidráulico que pudiera haber arruinado el techo o la pared de su vecino (en apartamentos).

Es importante estar consciente de que si usted cuenta con algún trabajador frecuente dentro de su vivienda, este seguro no lo respaldará, por lo que debe contratar aquel que sea de indemnización laboral y discapacidad legal.

Además, debe estar consciente que si usted subarrenda la propiedad para asuntos comerciales, de estancia como en Airbnb u otras formas, la empresa no se hará responsable de aquellas personas que hacen uso del espacio rentado.

Asimismo, fuera de familiares directos (padres, hermanos, cónyuge e hijos), si usted vive con algún compañero de cuarto, es posible que no la cubra. Hay pólizas en las que puede nombrar entre una o dos personas extra para protegerlas, sin embargo, no sucede en todos los casos.

¿QUÉ PASA SI TENGO UN PERRO?

Si su mascota canina muerde a alguna persona dentro o en los alrededores de su domicilio, puede que su seguro cubra el incidente y solvente las lesiones del individuo, pero debe aclararlo con su corredor debido a que no todas las empresas lo contemplan dentro de sus servicios o no aceptan razas que consideran agresivas como pit bull, rottweiler o híbridos de lobo.

¿MIS PERTENENCIAS ESTÁN ASEGURADAS POR DAÑOS O ROBO FUERA DE MI CASA?

Como lo hemos mencionado, cada compañía es distinta, por ello, hay ciertas restricciones en el rubro.

Mientras algunos sólo protegerán sus objetos por algún problema acaecido en las afueras de su domicilio con un determinado rango espacial, por ejemplo, el robo de su computadora dentro del auto estacionado cerca de su casa; existen aquellos que los protegen aún si terminaron dañados por incendios o causados por una tubería de agua reventada en otros espacios.

¿QUÉ OTROS PUNTOS DEBO CONTEMPLAR?

Sin duda, costos y deducibles. Después de saber la cobertura y tener ejemplos de ella, debe quedar claro cuánto tiene que pagar por el servicio y cuáles son las cifras de los deducibles para que lo considere. Exprese a su corredor la necesidad de entender y, si es necesario, se lo explique de manera práctica con situaciones claras y específicas.

Además, debe saber cómo funciona la reposición del valor de su pertenencia en efectivo o por medio del reemplazo.

Finalmente, si usted descubre que sus necesidades son más amplias de las explicadas en este artículo, no olvide que lo más importante es que usted contemple todos los panoramas posibles dentro de su residencia y jamás se quede con alguna duda antes de de firmar cualquier contrato.

FUENTES CONSULTADAS:

Brick Underground / Travelers / Policy genius